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Couvreur

Est-il possible de demander un prêt pour un ravalement de façade en copropriété ?

Les travaux de ravalement de façade peuvent se chiffrer à plusieurs milliers d’euros, en fonction de la surface à traiter. Bien que le fait d’habiter en copropriété diminue les frais dont chacun doit s’acquitter, ces derniers restent onéreux pour certains copropriétaires. En conséquence, la question sur la possibilité de demander un prêt pour financer le ravalement de façade en copropriété se pose. Est-ce possible ? Existe-t-il des aides permettant de financer les travaux de rénovation de façade ?

Une demande de prêt pour financer un ravalement de façade

Une fois les travaux de ravalement de façade définis dans les moindres détails, il est temps de demander plusieurs devis auprès de différents prestataires. Avoir une estimation des tarifs permet de mieux connaître la somme à emprunter. Vous pouvez ensuite demander les autorisations nécessaires avant de pouvoir lancer les travaux. Si vous recherchez des peintres façadiers qui prennent tout en main, de l’établissement du devis à la livraison du chantier, faites appel à PEINTURES GUIX.

Pour la demande de financement, le syndic des copropriétaires peut souscrire un prêt directement auprès des établissements bancaires. Cette méthode a toutefois plus d’inconvénients que d’avantages. Elle impacte les charges courantes des copropriétaires, et le dossier est plus long à monter.

Le prêt collectif à gestion individualisée est également une option à envisager. Chaque copropriétaire a la possibilité d’emprunter sa contribution d’un seul coup, ou de payer sa quote-part par ses propres moyens.

Les aides disponibles pour un ravalement de façade en copropriété

Plusieurs organismes proposent des solutions de financement des travaux de rénovation d’habitat.

L’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (Anah)

L’Agence nationale d’amélioration de l’habitat, comme son nom l’indique, a pour but d’accompagner les familles dans la rénovation de leur logement. Ces travaux visent généralement à optimiser le confort de chacun dans leur logement et à réduire les factures d’énergie. Il peut s’agir d’un remplacement de système de chauffage ou de ventilation, ou de l’amélioration de l’isolation intérieure et extérieure.

Sous certaines conditions d’éligibilité, les aides de l’Anah permettent de financer jusqu’à 50 % du montant des travaux de rénovation, dont le ravalement de façade. Les copropriétaires qui prévoient de gros travaux de transformation de l’immeuble peuvent bénéficier d’un montant maximal de 25 000 €.

MaPrimeRénov’ Copropriétés

La plupart du temps, le ravalement de façade est une occasion pour refaire l’isolation extérieure. En ce sens, MaPrimeRénov’ Copro vient simplifier le financement des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes grâce à une aide collective. Versée au syndicat des copropriétaires, cette aide servira à financer les travaux visant une amélioration significative du confort et de la performance énergétique, à hauteur de 35 % minimum.

Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ Copro recouvre un quart de la quote-part de chaque logement, sans toutefois dépasser les 3 750 €. Une assistance à maîtrise d’ouvrage professionnelle accompagne le syndicat de copropriétaires ainsi que le conseil syndical tout au long du projet. L’accompagnement dans l’élaboration du projet, le montage du dossier pour la demande de financement ainsi que le suivi des travaux représentent jusqu’à 180 € par logement. Une aide bonus de 500 € par logement peut également être obtenue si :

  • le bâtiment sort de l’état de passoire énergétique (sortie des étiquettes énergie F et G) ;

  • l’immeuble entre dans la catégorie « Bâtiment basse consommation » (BBC) (atteinte de l’étiquette énergie B ou A).

Les ménages aux revenus modestes peuvent aussi demander des aides individuelles. MaPrimeRénov’Jaune pour les ménages aux revenus modestes (750 €), et MaPrimeRénov’Bleu pour les ménages aux revenus très modestes (1 500 €).

Le prêt de la Caisse d’allocation familiale (CAF)

Un prêt pour un ravalement de façade peut être demandé auprès de la Caisse d’allocation familiale. Celle-ci octroie des prêts (avec un taux de 1 %) permettant de financer tous travaux visant à l’amélioration de l’habitat. Un prêt auprès de la CAF peut couvrir jusqu’à 80 % du montant total des travaux.

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