La solidité d’un bâtiment repose sur ses fondations, essentielles pour soutenir la structure à long terme. Cependant, les fissures dans les fondations représentent une menace sérieuse pour sa sécurité et son intégrité. Cet article montre les signes indicateurs de ces fissures, leurs causes courantes et les solutions pour les réparer.
Les signes à surveiller
Pour détecter les fissures de fondations, surveillez attentivement votre maison dans le but de repérer les signes suivants :
- Des fissures visibles : dans les murs, les planchers ou les plafonds, ces fissures peuvent être fines ou larges et apparaître droites ou courbes.
- Des difficultés avec les portes et fenêtres : des portes et fenêtres devenant difficiles à ouvrir ou à fermer peuvent signaler un déplacement de la fondation, affectant le nivellement.
- Des planchers inégaux : des planchers qui s’inclinent ou deviennent inégaux indiquent une possible défaillance ou mouvement de la fondation.
- Un écartement des murs : les murs qui s’éloignent les uns des autres suggèrent un déplacement ou un affaissement de la fondation.
- Des bruits inhabituels : craquements ou grincements en marchant ou en ouvrant des portes et des fenêtres peuvent témoigner d’un déplacement de la fondation.
- Une humidité excessive : la présence d’humidité accrue dans la maison peut indiquer des infiltrations dans la fondation, entraînant des problèmes de dégradation.
- Une dépréciation immobilière : une perte de valeur de la propriété pourrait résulter de problèmes de fondation non résolus, signalant une détérioration potentielle.
Surveiller ces signes est crucial pour maintenir l’intégrité de votre maison et prévenir des dommages plus importants.
Les causes courantes des fissures de fondations
Les fissures de fondations peuvent être causées par plusieurs facteurs :
- Le tassement du sol qui est le principal facteur lorsque le sol, composé d’argile ou de sable instable, s’affaisse.
- L’eau souterraine qui peut causer une infiltration dans la fondation, provoquant des déplacements.
- Les changements climatiques, tels que les sécheresses ou les inondations, peuvent entraîner contraction ou expansion du sol.
- Une conception ou une construction défaillante peut causer des problèmes de fondations pour supporter le poids de la maison.
- Des dégâts par les insectes ou rongeurs, tels que les tunnels creusés dans le bois ou le béton, peuvent compromettre la fondation.
Les solutions possibles
Une fois les fissures de fondations détectées, leur réparation rapide est cruciale pour prévenir toute détérioration. Voici les solutions possibles :
- L’injection de résine est une méthode courante pour combler les fissures et renforcer la fondation avec une résine spéciale.
- Le renforcement des fondations consiste à ajouter des piliers ou des murs de soutien pour corriger les fissures causées par une conception ou une construction défaillante.
- La réparation des murs implique la réparation ou le remplacement des murs endommagés pour renforcer la fondation si nécessaire.
- L’installation d’un système de drainage permet d’éloigner l’eau souterraine et de prévenir les infiltrations dans la fondation.
- La réparation ou le remplacement des planchers affectés permet de renforcer la fondation en cas de fissures liées aux problèmes de planchers.
- L’importance de surveiller régulièrement la maison consiste à repérer précocement les signes de problèmes de fondation et à effectuer les réparations nécessaires avant toute aggravation.
Les étapes à suivre pour réparer les fissures de fondations
Après la détection des fissures de fondations, suivez ces étapes pour les réparer efficacement :
- Consultez un professionnel pour évaluer l’étendue des dommages et déterminer leur cause.
- Assurez-vous que la zone autour des fissures est propre pour faciliter la réparation et éviter les obstructions.
- Nettoyez et stabilisez la surface autour des fissures en éliminant tout matériau instable.
- Appliquez un produit adapté comme de la résine époxy ou du ciment pour combler les fissures de fondations.
- Utilisez des supports temporaires pour maintenir la structure pendant la réparation.
- Surveillez la réparation pour en assurer l’efficacité et surveillez l’état de la fondation pour détecter tout problème éventuel.
La détection précoce des signes de fissures de fondation et une intervention proactive sont cruciales pour éviter des dommages structurels importants. Pour des solutions efficaces, contactez ENTREPRISE BETCO, spécialiste des réparations des fissures de fondations.
